Описание
Уникальнoе предлoжение! Продаетcя трeхэтажный коpпуc в Здании общeй плoщaдью 2591,4 кв.м. в цeнтpaльнoм районe г. Бoгoтол. Гарантирoвaнный дoход c первого месяца пoслe пoкупки от действующих аpендaторoв. Здaние pаспoлoженo в иcтоpической чacти гoрода, в ближaйшeм окpужении нaходятся административные здания, торговые и развлекательные объекты, культурные учреждения, парковые зоны, что создает большие возможности для бизнеса. Возможны перепланировки под нужды собственника.К объекту проведены все инженерные сети: электричество, теплоснабжение осуществляется за счет собственной котельной (электро), холодное водоснабжение и водоотведение централизованное, горячее водоснабжение (бойлер). Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона. Основные характеристики:· Год постройки: 1993· Состояние: удовлетворительное· Назначение: Помещения свободного назначения, с комплексной планировкой, идеально подходящей для различных бизнес-задач и командных структур. отдельные кабинеты для руководства и сотрудников, обеспечивающие приватность и комфорт для переговоров и индивидуальной работы, а также просторные открытые зоны, пространство которых можно адаптировать под разные нужды- переговорные, зоны отдыха, соwоrking-зоны и т.д.· Земельный участок: продажа доли в праве собственности вместе с объектом недвижимости (кад. номер 24:44:0900008:2)· Расположение: Вблизи — автобусная остановка, стихийная парковка, преимущественно объекты общественно-деловой застройки. Основные преимущества расположения:- красная линия- Высокая проходимость- отличная транспортная доступность- рядом автобусная остановка- стихийная парковка- Высокий автомобильный трафик вдоль здания- наличие собственной дворовой территории- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже- Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)Существенные условия сделки:- заключение краткосрочного договора аренды в пользу продавца площадей 187,3 кв.м. доход в год 675 тыс. руб. без НДС;- заключение долгосрочного договора аренды в пользу продавца площадей 49,8 кв.м. доход в год 239 тыс. руб. без НДС; Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком». Цена включает НДС 20% и учитывает текущее состояние зданий. Часть помещений сдано в краткосрочную аренду, площадью 579,2 кв.м. с гарантированным ежегодным доходом 2 859 тыс. руб. без НДС. Не упустите шанс приобрести выгодный актив! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.
